在上海工作,是等5年社保到期后买闵行的房子,还是考虑只要3年社保的临港...
〖壹〗、根据8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可 ，无论是否是沪籍 ，单身还是家庭也没有要求 。对比以往上海购房资格标准，可以说是非常宽松的 。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年。
〖贰〗 、上海临港买房条件是：申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份 ，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上 ，并且有固定岗位；有稳定的经济收入，个人信用要良好 ，有偿还本息能力的；外地户口 ，要提供社保缴纳证明，需满足3年以上 ，名下已经有房产的 ，则不再满足购房条件 。
〖叁〗 、社保或个税年限缩短：一般地区的社保或个税年限从5年降至3年，五大新城（青浦、嘉定 、松江 、奉贤、金山）及宝山地区仅需2年，临港新片区特定人群更是只需1年 。这一调整大大降低了购房门槛。离婚买房不再受限：取消了“离婚三年内限购 ”的政策 ，使得离婚后的个人能够自由购房 。
〖肆〗 、这一调整 ，既考虑了沪籍和非沪籍居民的差异，又根据购房区域进行了合理限制 ，平衡了市场需求和住房资源的合理分配 。非沪籍社保门槛降低此前 ，非沪籍居民在上海外环外购房，社保要求为5年 ，而此次政策将这一门槛降低至1年。此外 ，临港新片区工作者还可额外享受购房优惠 。
〖伍〗 、外地人买了房也不一定好上学 原因解析：上海的大多数优质公立学校对入学条件有严格限制，通常要求人户一致三年以上 。虽然近年来出生率降低可能导致部分学校招生困难 ，但优质公立学校的入学竞争依然激烈 ，入学条件可能不会放松太多。
〖陆〗、还要社保连续在上海缴纳60个月或以上，另外之前名下在上海无房产。如果非沪籍单身状态想买房 ，是可以通过购买拍卖房或是取得上海户口或是临港新自贸区购房 、商住房都是在上海买房常用的渠道的 。如果单身 ，刚好在上海临港自贸区新片区工作，那么恭喜您，可以尝试性在这个区域内购房 。
泥城荷风景庭二手房房价
〖壹〗 、泥城荷风景庭的二手房房价均价大约在14496元/㎡至15991元/㎡之间。房价因素：房屋面积：不同面积的房屋 ，其费用会有所差异 。一般来说 ，面积较大的房屋单价可能会相对较低，而面积较小的房屋单价则可能较高 ，但这并不是绝对的 ，还需结合其他因素综合考虑 。楼层：楼层对房价也有一定影响。
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